L'IMMOBILIER ANCIEN
Vous souhaitez vendre?
Nous vous aidons à mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement et au bon prix.
L'ESTIMATION
Évaluer la juste valeur de votre bien est primordial pour la réussite de sa vente.
En effet, afficher un bien à un prix trop élevé c’est prendre le risque d’avoir moins de contacts et de visites. Les délais de vente se rallongent et même après une baisse de prix, les acquéreurs potentiels risquent de se désintéresser du bien voyant qu’il est en vente depuis un moment et qu’il n’a pas trouvé preneur.
A contrario, le vendre en-dessous du prix du marché représente un manque à gagner qui peut vous pénaliser sur votre projet futur.
Afin de vous donner l’estimation la plus juste de votre bien, nous nous basons sur notre expertise du secteur et sur l’analyse des ventes effectives de biens équivalents dans le quartier. Mais parce que les m2 et la situation de votre bien ne suffisent pas à déterminer sa valeur, une visite de votre bien afin d'en relever toutes les caractéristiques est indispensable à son estimation. En effet, l'agencement, l'état, les prestations ou encore la décoration d'un logement ont un impact très important sur son prix de vente.
STRATEGIE DE VENTE
Quelques photos et une brève description ne suffisent pas toujours à attirer les acheteurs.
Nous regroupons toutes les informations relatives à votre logement afin de déterminer la cible d’acquéreurs potentiels (primo-accédant, familles, personnes âgées). Nous orientons ensuite notre communication afin de toucher les acquéreurs potentiels ciblés.
Nous préparons les visites de manière à révéler aux acquéreurs toutes les qualités de votre logement.
Enfin, nous mettons la modélisation 3D et la décoration intérieure au service de votre bien.
En effet, il peut être difficile pour un futur acquéreur de se projeter dans un bien vide ou à la décoration trop marquée. Le home staging, réel ou virtuel, permet de révéler aux acheteurs tout le potentiel de votre logement.
SUIVI DE LA VENTE
Une fois l’acheteur trouvé, nous nous assurons de son financement et réunissons tous les documents nécessaires à la rédaction du compromis de vente.
Nous vous conseillons et vous assistons à toutes les étapes de la vente, de l’estimation du bien à la signature de l’acte authentique.
Nos dernières ventes
Vendu en 15 jours
Vendu en moins d'un mois
Vendu en 1 mois avec proposition d'aménagement
Vendu en 15 jours